一、项目背景

涟源市位于湖南省中部，总面积1916平方公里，总人口116万，辖20个乡镇、办事处和1个省级经济开发区。辖区内旅游资源得天独厚，有龙山国家森林公园和湄江国家地质公园等风景名胜区，交通四通八达，有二广、娄怀、长韶娄三条高速公路和沪昆客运专线贯穿全境；矿产资源丰富，是全国100个重点产煤县市之一；人文底蕴深厚，湖湘文化和梅山文化交汇于此，钱钟书先生的《围城》就是在此执教时以蓝田古镇为背景孕育创作的。随着经济社会和旅游事业的不断发展，加快推进服务业尤其是酒店业的发展十分迫切。

二、项目选址

项目选址于涟源市行政新区，涟水河南岸，与涟源市行政中心隔河相望，距二广高速涟源互通口约800米。

三、用地规模

项目规划用地30亩，以挂牌方式出让，挂牌价为10万元/亩；用地性质为商住用地；容积率≤3. 0；绿地率≥30%。

四、建设内容

酒店应按国家旅游局颁布的五星级酒店评定标准设计建设，建筑面积不低于30000平方米，酒店客房不少于300间（套），大小会议室不少于2000平方米，有能容纳500人的大型宴会厅。酒店建设以外的其余土地，投资者可以用于商住开发。

五、招商条件

1、投资方为企业法人，注册资金不低于3000万元人民币。

2、投资方在参与该宗土地摘牌前，须于12月20日12时前向涟源市人民政府指定账号交存酒店建设保证金3000万元，凭交款单方可报名参与土地摘牌竞价。竞得土地者酒店建设保证金按约定分期返回（项目破土动工时返回50%，主楼封顶返回30%，酒店试营业返回20%），未竞得者从竞价成交日起3个工作日内返回全部酒店建设保证金，不计利息。投资者必须在取得土地使用权之日起1个月内委托有资质的设计单位编制完成修建性详细规划，修建性详细规划经评审通过后22个月内完成施工建设并试营业，开业之日起25个月内申报五星级酒店授牌成功。

3、投资者须提供具有五星级酒店管理经验的相关资料或委托合作管理协议。

六、优惠政策

1、土地使用权摘牌或竞价成功后，投资者须将成交价款足额缴入财政账户。如土地成交价低于100万元/亩，政府将土地竞价升溢提取6金后的80%，分期奖励给投资者用于基础设施建设；如土地成交价高于100万元/亩，政府将土地竞价升溢提取6金后的90%，分期奖励给投资者用于基础设施建设。奖金拨付时间：项目正式动工后，拨付奖励资金总额的50％；主体工程封顶后，拨付奖励资金总额的30％；试营业时，拨付奖励资金的20%。

2、酒店及商住房开发所涉及的市级行政事业性收费按每平方米建筑面积38元包干收取，服务性收费按最低标准收取。

3、投资者自取得土地使用权之日起1个月内委托有资质的设计单位编制完成修建性详细规划，修建性详细规划经评审通过后22个月内完成施工建设并试营业，实际缴纳税收的涟源市实得部分，营业后的第一、二、三年全额奖励给投资者。

4、酒店自取得土地使用权之日起1个月内委托有资质的设计单位编制完成修建性详细规划，修建性详细规划经评审通过后22个月内完成施工建设并试营业，涟源市人民政府奖励300万元；试营业后25个月内获得国家旅游局五星级酒店授牌，涟源市人民政府再奖励300万元。

七、招商联络

报名时间：自本公告公布之日起至2012年12月20日止。

联系单位：湖南省涟源市人民政府办公室

联 系 人：吴介斌  阳  翔

保证金交存账号名：涟源市非税收入管理局收入汇缴结算户

保证金交存账号：4300 1501 0690 5000 3108

开户行：建设银行涟源支行营业部

电    话：13973807848   18973851981

传    真：0738-4985123